Rijdtstraat 74

Omschrijving

Charmante, halfvrijstaande woning op prachtige locatie nabij de natuur, aan de rand van "De Hei" in het gezellige dorp Susteren. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en (de mogelijkheid voor) een tweede badkamer boven. Dit is nou typisch zo'n woning waar je een vakantiegevoel van krijgt! Zowel de woning als de tuin ademen een Mediterrane sfeer, en door de rustige ligging en het vrije uitzicht naar achteren voelt het als een vakantiewoning.

Begane grond:
Entree aan linkerzijde in originele aanbouw. Naast de entree ligt aan linkerzijde een achterom naar de tuin. Achter de voordeur vindt u een ruim portaal. Vanuit hier rechtstreeks toegang tot de tuin, of de woning zelf. Hier vindt u de gezellige keuken aan de achterzijde van het huis, met uitzicht op druivenranken onder de overkapping en de rest van de tuin. De keuken beschikt over een klassiek gasfornuis, met oven en afzuigkap. Ook vindt u hier een koelvriescombinatie en een dubbele gootsteen. Verderop in de gang toegang tot het ruime toilet en de trapopgang.

De woonkamer is vrij ruim (ca. 30 m2) en L-vormig. De kamer beschikt, net als de meeste andere ruimtes, over een laminaatvloer. Via de woonkamer is de zeer ruime hoofdslaapkamer bereikbaar (4.87x3.19). De slaapkamer heeft een deur naar de tuin, ter plaatste van het terras met overkapping. Via de slaapkamer is ook de (gedateerde) badkamer bereikbaar, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over twee overkappingen, waarvan de eerste (16 m2) boven het terras grenzend aan de woning. Van hieruit ook toegang tot de ruime berging (15 m2). De tuin beschikt verder over diverse paden en borders, een pergola, en achter in de tuin een tweede overkapping, compleet met houtoven/grill. De tuin grenst aan grond van Staatsbosbeheer, waardoor de tuin naadloos overloopt in de natuur.

Eerste verdieping:
Op de etage vindt u een overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, beiden ca. 11 m2 groot. Daarnaast vindt u er een badkamerruimte van ca. 5 m2, met mogelijkheid tot het plaatsen van een fraaie badkamer. Daarnaast is er ook nog enige bergruimte onder het dak, met opstelplaats van de Nefit HR Cv-ketel (2017;eigendom).

+ Geheel voorzien van dubbel glas.
+ Elektra is vernieuwd
+ Moderne HR Cv-ketel
+ Plat dak boven slaapkamer is recent vernieuwd
+ Direct beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.330,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie B Perceelnummer 2941 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties