Limbrichterweg 72

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning met 4 (5 mogelijk) slaapkamers en ruime garage, gelegen in rustige straat nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen in de wijk Limbrichterveld te Sittard. De woning is goed onderhouden maar behoeft modernisering.

Begane grond:
Voortuin en oprit leidend naar entree. Hierachter vindt u een ruime hal voorzien van tegelvloer, met toegang tot keuken, woonkamer, trapopgang, garderobenis en toilet. Het toilet beschikt over een fonteintje. De woonkamer is ca. 35 m2 groot, met lichtinval vanuit 3 zijden. Op de vloer bevindt zich een fraaie parketvloer en aan de achterzijde vindt u over de gehele breedte een schuifpui die zorgt voor heel prettig tuincontact. Het grote raam aan de zijkant alsmede de schuifpui zijn voorzien van HR++ beglazing. De keuken is dicht, maar ook een open keuken behoort tot de mogelijkheden. De keuken bevat een oven en een vaatwasser, naast een gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond beschikt over een betonnen vloer met hieronder een kruipruimte. Na-isolatie of aanpassen leidingwerk behoort tot de mogelijkheden.

De tuin is perfect gelegen op de zon (Zuidwest) en via een achterom links van de woning goed te bereiken. Grenzend aan de achtergevel met schuifpui, is een fraai terras aangelegd met een ruime overkapping en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de rechterzijde is een garage gerealiseerd, voorzien van verwarming, elektra- en wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Via de fraaie open bordestrap in de hal, bereikt u de eerste etage. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers, resp. 17, 14 en 11 m2 groot. De badkamer (9 m2) is gemoderniseerd en beschikt over ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via dezelfde reeds genoemde bordestrap komt u op de overloop van de tweede etage. De ruimte rechts van de trap is een volwaardige slaapkamer van ca. 12 m2, voorzien van 2 Velux dakramen. De ruimte links is een extra kamer, die uitstekend dienst doet als hobbykamer met opstelplaats cv-ketel. Deze ruimte is ook relatief eenvoud ook om te bouwen naar slaapkamer, thuiswerkruimte of speelkamer.

Een degelijk gebouwd huis met vele mogelijkheden dus!

+ Energielabel F: Vraag naar de mogelijkheden voor (financiering van de) verduurzaming.
+ 5 slaapkamers mogelijk
+ Gelegen nabij winkelcentrum Limbrichterveld, scholengemeenschap Trevianum, Da Capo college, Vista college en Hogeschool Zuyd. Maar ook basisschool, kinderopvang en speeltuin in directe nabijheid.
+ Binnen 10 minuten op de A2

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.256,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 371 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (584 bij 407) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie L Perceelnummer 209 Oppervlakte 371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties