Brugstraat 111

Omschrijving

Fraai gelegen en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en op het Zuiden gelegen overdekt balkon op de tweede verdieping / derde woonlaag van het in 2001 gerealiseerde appartementencomplex "De Sittadel". Het appartement ligt aan de rand van het gezellige centrum van Sittard in de directe nabijheid van uitvalswegen, supermarkt en NS station, en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Sittard.

Het appartementencomplex heeft een professioneel beheerde VVE, beschikt over liften, alsmede parkeerplaatsen en bergingen en een aparte afsluitbare fietsenberging in het souterrain. Door de ligging op de bovenste etage van een van de zijarmen aan de achterkant van het gebouw, is er geen sprake van bovenburen, alsook geen overlast van verkeersgeluiden aan de voorkant. Bovendien ligt het balkon op het Zuiden met uitzicht op de stadsporthal.

Souterrain:
In het souterrain ven het appartementengebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats binnen de afgesloten parkeergarage alsmede een gezamenlijke fietsenberging. De eigen parkeerplaats bevindt zich gelijk naast het lifthuis.

Begane grond:
De begane grond van het complex is keurig verzorgd en voorzien van diverse tuinen. Ook vindt u op deze etage een eigen berging van ca. 8 m2. Via het bellentableau met brievenbussen komt u in de verzorgde entree met lifthuis en trappenhuis.

Tweede verdieping / Derde woonlaag:
Via het lifthuis en de overdekte galerij bereikbare voordeur en toegang meterkast aan buitenzijde. Achter de voordeur vindt u de ruime hal met garderobenis, en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is zeer ruim (ca. 45 m2) Het gehele appartement (m.u.v. keuken, toilet, badkamer en wasruimte) is voorzien van fraaie massief houten vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartij op het Zuiden, over de hele breedte van de woonkamer. De woning kijkt aan de achterzijde uit op de stadssporthal. Via de keuken aan de voorzijde kijkt u uit over het centrum van Sittard. De woonkamer beschikt over een intercom met videofooninstallatie. Via de woonkamer bereikt u het overdekt balkon (loggia) van ca. 4.98mx2.75m. Hier zit u heel beschut, maar kunt u toch genieten van de zon en het uitzicht. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in U-vorm. Deze complete keuken is voorzien van koelkast, diepvries en combi-oven (allen nieuw), alsook van een 5-pits gasfornuis. een afzuigkap en vaatwasser.

In de slaapvleugel van het appartement vindt u een overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De slaapkamers meten resp. 17 m2 en 11 m2. De hoofdslaapkamer biedt ook toegang tot de hierboven beschreven loggia. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, en verzorgt daarnaast als technische ruimte, met de opstelplaats van de moderne HR Cv-ketel (Intergas;eigendom;2019), alsook van de mechanische ventilatie unit met wtw. De badkamer is uitstekend onderhouden en geheel betegeld. De badkamer bevat een tweede toilet, een douche, en een dubbel wastafelmeubel.

+ Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
+ Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
+ Eigen berging en parkeerplaats; gezamenlijke afgesloten fietsenberging
+ Uitstekend toegankelijk voor mindervaliden
+ VVE bijdrage €229,44 incl. opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud
+ Ligging direct naast supermarkt, schouwburg en NS station en op 5 min loopafstand van het centrum van Sittard
+ Nabij uitvalswegen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.354,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 229,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 229,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie S Perceelnummer 7526 Index A46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties