Julianalaan 8

Omschrijving

Goed onderhouden en degelijk gebouwd, ruim vrijstaand woonhuis, gelegen aan de rand van Papenhoven, nabij diverse voorzieningen van het leuke Maasdorp Grevenbicht-Papenhoven. De woning is gerealiseerd met hoogwaardige materialen zoals veldbrandstenen, keramische dakpannen en koperen gootwerk. Deze fraaie woning in landhuisstijl, gebouwd in de jaren 90, beschikt over energielabel B, inpandige garage, 4 slaapkamers en een prachtige tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Souterrain:
Ruime provisiekelder (18 m2) met toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
De beklinkerde oprit leidt naar de overdekte entree. Meteen valt hier het zeer fraaie metselwerk op. Na binnenkomst komt u in de ruime hal met vide. Hier bevindt zich de prachtige, open eikenhouten trap. Ook vindt u hier toegang tot een volledig betegelde toiletruimte, met zwevend closet en fonteintje. Ook vindt u in de hal een garderobe en toegang tot de moderne meterkast. Openslaande paneeldeuren geven toegang tot de L-vormige woonkamer van maar liefst 54 m2. Deze is voorzien van parketvloer. Ook aan de binnenzijde is aan verschillende wanden het veldbrandsteen metselwerk zichtbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer is een fraaie gashaard gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een schuifpui tot de heerlijke tuin. Tevens aan de achterkant gesitueerd, met tuincontact, is de ruime keuken in hoekopstelling. Hiernaast bevindt zich de bijkeuken/wasruimte, met toegang tot de kelder, alsook tot de inpandige garage, voorzien van tegelvloer, verwarming, wateraansluiting en elektrische poort. Tevens de opstelplaats voor de nieuwe (2024) cv-ketel (Nefit HR; eigendom).

De parkachtige achtertuin op het Zuiden is een heerlijke plek om te vertoeven. Niet alleen beschikt de buitenruimte over een overdekt terras van 18 m2, afsluitbaar middels een elektrisch rolluik, maar ook over een vijver en een tuinhuis achterin de tuin. Aan de rechterzijde van het huis een achterom, afgesloten met een smeedijzeren hekwerk.

Eerste verdieping:
Op deze etage vindt u 4 zeer ruime slaapkamers, resp. ca. 25, 23, 17 en 13 m2 groot. Allen zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zeer sfeervolle overdekte balkon, volop privacy en met vrij uitzicht de tuin en de daarachter gelegen velden. Op deze verdieping is ook de badkamer gesitueerd, voorzien van douche, ligbad, zwevend tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

+ Zeer degelijk gebouwde en volledig geïsoleerde woning
+ Ruim perceel van 802 m2
+ Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer
+ Aanvaarding april 2025

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 802 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (30.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (680 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie M Perceelnummer 1437 Oppervlakte 802 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties