Keerweg 18

Omschrijving

Zeer bijzondere en vrijstaande villa, voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op ruim perceel (1.120 m2) aan rustige weg in Buchten. Deze onder architectuur gebouwde woning dateert uit 1993/1994 en kenmerkt zich door een zeer speelse indeling. De laatste jaren is bovendien veel geïnvesteerd, met als resultaat een zeer moderne en ruime gezinswoning in uitstekende staat.

Begane grond:
Op deze etage vindt u de inpandige garage (7.80x4,25) voorzien van sectionaalpoort met afstandsbediening alsook deur aan voorzijde. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en witgoedaansluiting. Aan de achterzijde vindt u een pantry met kraan en spoelbak. Ook biedt de garage toegang tot een overdekt terras en de tuin. Via de garage komt u in de hal. Vanuit hier zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, resp. 14 en 11 m2 groot. Beiden zijn voorzien van laminaatvloer. Naast de slaapkamers vindt u hier ook de eerste badkamer. Deze is vernieuwd in 2021 en beschikt over inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en zwevend toilet. De overloop op deze verdieping beschikt over optionele witgoedaansluiting (separate groepen).

Eerste verdieping:
Via de fraaie voortuin stijgt u de trappartij op naar de tussenverdieping, die de entree vormt van deze woning. Op dit niveau tevens de garderobe en het gastentoilet, voorzien van zwevend closet, verwarming en fonteintje. Het toilet is afgewerkt met voegloze moderne betonlook wandafwerking. Een halve trap omlaag leidt naar de begane grond, en een halve trap omhoog naar de woonverdieping met woonkamer en keuken, maar tevens de ouderslaapkamer met eigen badkamer. De woonkamer is zeer ruim (ca. 40m2) met fraaie vloer- en wandafwerking, veel lichtinval van 3 kanten, een houtkachel, 5 kW airco en tuincontact via schuifpui naar het overkapte terras. De moderne keuken vindt u aan de achterzijde. Alle keukenapparatuur, incl. inductie kookplaat, afzuigkap, xxl vaatwasser en combi-oven zijn vervangen in 2023. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de andere zijde van de hal, ligt de ouderslaapkamer (15 m2). Deze beschikt over ramen met horren en rolluiken, een inbouw kastenwand en een en suite badkamer met ligbad, wastafelmeubel, en derde, zwevend toilet. Ook hier de moderne betonlook als wandafwerking.

Tuin:
Het perceel is maar liefst 1.120 m2, hetgeen uiteraard betekent dat de woning een significante achtertuin herbergt. Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste etage beschikt over een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Dit bovenste terras, met op de vloer composiet vlonderplanken, en met transparante overkapping (2019), voorzien van ledverlichting, is een heerlijke plek om te vertoeven in de avondzon, met zicht op de parkachtige tuin, gelegen op het Westen. Vanaf dit overdekte terras leidt een trap naar beneden de tuin in. Hier vindt u een fietsenstalling en een berging voor de houtvoorraad (ca. 5 m3; bij de prijs inbegrepen). Verder vindt u in de tuin diverse fraaie pergola's, een kippenren, tuinverlichting, tuinhuis met overkapping (2020) en een vijver, voorzien van nieuwe pompen en lampen. Achter in de tuin vindt u nog enkele speeltoestellen. De tuin is geheel omheind, grotendeels met nieuw hekwerk en veel groen, en is achterom ontsloten via een tuinpoortje.

Tweede verdieping:
Op de tussenverdieping op weg naar de tweede etage, is ruimte gecreëerd voor een heus thuiskantoor. De hoogte etage herbergt een zee aan ruimte (ca. 40 m2 woonruimte) en daarnaast diverse bergingen. De ruimte is thans in gebruik als slaapkamer, maar het is niet ondenkbaar dat hier meerdere kamers worden gerealiseerd. De grote ruimte op deze verdieping is voorzien van airco unit en diverse Velux dakramen. De technische ruimte bevat een HR Cv-ketel (2013; in 2023 vernieuwde circulatiepompen). Recent is hier nog een warmtepompboiler geplaats van 270L die volledig duurzaam zorgt voor het warme water in de hele woning. Het dak, geïsoleerd middels Unidek isolatie, heeft een unieke vorm. Een combinatie van een tentdak langs de randen met een plat dak in het midden. Vanuit deze etage is een daktoegang gecreëerd. In 2022 heeft een dakinspectie plaatsgevonden met preventief onderhoud van al het zink- en loodwerk, waar nodig. De dakbedekking van de schuine dakvlakken bestaat uit asbestvrije dakleien.

+ Energielabel B
+ Voorzien van 270L warmtepompboiler (geplaatst na opstellen energielabel)
+ Volledig voorzien van dubbel glas. Kozijnen grotendeels kunststof
+ Mechanische ventilatie met afstandsbediening op badkamers vernieuwd in 2020
+ Voorzien van camera's rondom de woning (inbegrepen)
+ Meterkast met 12 groepen vernieuwd in 2019
+ Oprit, betontrappen voorzijde en voordeurbekleding vernieuwd in 2022
+ Houtkachel recent gereinigd
+ Bouwtekeningen en tuinplan beschikbaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.366,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (35.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (790 bij 424) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie H Perceelnummer 337 Oppervlakte 1120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties