Voorstraat 17

Omschrijving

Leuke, halfvrijstaande starterswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en achterom met garage, gelegen in de leuke wijk "De Egge" in Brunssum. Deze woning ligt vlak bij het gezellige centrum van Brunssum met al zijn voorzieningen, maar tevens vlakbij het groen van het Schutterspark. Ook de Buitenring is binnen enkele minuten te bereiken.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 7 m2.

Begane grond:
De gevel van deze authentieke woning (>100 jaar oud), ziet er uitstekend uit vanwege gevelreiniging en nieuw voegwerk. De voordeur leidt naar de hal, voorzien van lambrisering en laminaat, met toegang tot de trapopgang, en tevens de woonkamer. De L-vormige woonkamer met nieuw plafond is vrij ruim (ca. 32 m2) en biedt veel lichtinval. Alle kozijnen zijn van hout (recent geverfd) met dubbele beglazing. De vloer is voorzien van laminaat. Achter de woonkamer, in de aanbouw, vindt u de keuken (ca. 8 m2). Deze beschikt over een basiskeukenblok. Achter de keuken, vindt u de toegang tot de tuin, alsmede het separate toilet met afzuiging. Ook de badkamer is hier gesitueerd, voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en Remeha cv-ketel (huur; 2009).

De tuin is verassend groot. Het poortje naast de woning biedt ook toegang tot de tuin; ideaal voor fietsen en de containers. Achter de woning is een overkapping gebouwd (ca. 8 m2). Verderop in de tuin, die deels als siertuin en deels als moestuin is ingericht, vindt u een klein stalletje met kippenhok en tevens een kleine vijver. Aan de rechterzijde een geheel nieuwe schutting. Achterin de tuin ligt de eigen garage (ca. 3x6m). Vanaf de achterkant kan deze worden benaderd door auto's.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop, met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, resp. 14, 11 en 8 m2 groot. Dankzij dakkapellen, zowel aan voor- als achterzijde, is er veel lichtinval en voldoende ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en glasvezelbehang.

Zolder:
Via vlizotrap te benaderen ruime bergzolder, met een nokhoogte van ca. 2.50m

+ Snel beschikbaar
+ De gehele wijk heeft in 2022 een flinke renovatie ondergaan
+ Beschermd dorpsgezicht
+ Kozijnen geverfd in 2022/2024
+ Riolering vernieuwd in 2022

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.186,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-05-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (597 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunnsum Sectie E Perceelnummer 1319 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties